תיאור המשרה:
תיאור התפקיד:
מנהל האחזקה הראשי אחראי על ניהול, תכנון, ותפעול כלל מערכות האחזקה והתחזוקה בנכסים השונים . תפקידו כולל ניהול צוות טכני של כ 8 חשמלאים ואחריות על הבטחת תפקוד תקין ויעיל של המבנים, המערכות והמתקנים, תוך עמידה בסטנדרטים מקצועיים ותקנות החוק. כמו כן, נדרש שיתוף פעולה עם צוותים טכניים, ספקים, קבלנים, וגורמי ניהול בכירים.
תחומי אחריות:
- ניהול מקצועי ופיקוח על צוות טכני הפרוס במבנים של חברת מתם (פארק + (IBM כולל גיוס, הדרכה, והכשרת הצוות.
- ניהול ופיקוח על תחזוקה שוטפת של מבנים, תשתיות, מערכות מכניות, חשמל, מיזוג אוויר, ומערכות בטיחות.
- תכנון וביצוע של תוכניות תחזוקה מונעת כדי למנוע תקלות ולשמור על תפקוד רציף של המתקנים.
- עבודה מול ספקים, ניהול קבלני משנה, ומעקב אחרי לוחות זמנים ותקציבים לביצוע עבודות תחזוקה.
- פתרון בעיות בזמן אמת וטיפול בתקלות חירום תוך מענה מהיר ומקצועי.
- ביצוע ביקורות תקופתיות על מערכות ומבנים באמצעות תכנית עבודה מתוכננת מראש, וזיהוי צרכים עתידיים לשדרוג ושיפור מערכות קיימות.
- ניהול תקציבי אחזקה, כולל תכנון הוצאות והצעות לשיפור תהליכים תוך שמירה על מסגרת התקציב.
- תיעוד ודיווח שוטף על מצב התחזוקה, ביצועי צוותים, ועלויות.
- עמידה בתקני בטיחות ואיכות, וכן יישום הוראות החוק הרלוונטיות לתחזוקת מבנים.
- תמיכה בהיבטי קיימות והתייעלות אנרגטית במבנים.
- תודעת שירות גבוהה ויכולת תקשורת בין-אישית מצוינת.
כפיפות:
המנהל כפוף למנכ"לית הפארק ויעבוד בשיתוף פעולה עם מחלקות הניהול התפעולי וההנדסהדרישות התפקיד:נתונים אישיים, השכלה, תעודות/רישיון, ניסיון קודם, אזור מגוריםכישורים- ניסיון של 5 שנים לפחות בניהול אחזקה במבנים מסחריים/נכסים מניבים.
- הכשרה מקצועית בתחומי חשמל, מיזוג אוויר, מכניקה, או תחום רלוונטי אחר.
- כישורי ניהול והנעת צוות עם ניסיון של 5 שנים לפחות בניהול צוותים טכניים מקצועיים וספקים.
- יכולת לתפקד תחת לחץ ולנהל מספר פרויקטים במקביל.
- כישורי ארגון ותכנון גבוהים.
- הכרת מערכות מחשוב לניהול תחזוקה , בקרות מבנה וכד'
השכלה מתאימה, כדלהלן:- תעודת הנדסאי/ מהנדס – בתחום של מכונות, חשמל, אלקטרוניקה, או מיזוג אוויר, כדי להבטיח הבנה טובה של מערכות טכניות ותפעולן.
- תואר אקדמי רלוונטי – בתחומים כגון הנדסה אזרחית, הנדסת מכונות, הנדסת חשמל, או ניהול תעשייתי- יתרון
- קורסים או הסמכות מקצועיות – נדרש ידע במערכות ניהול ממוחשבות של תחזוקה, וכן קורסים בתחומים כמו בטיחות, אנרגיה, ותפעול מבנים ירוקים.
- ניסיון מעשי – ניסיון בתפעול, אחזקה וניהול של מערכות גדולות, כמו מערכות חשמל, מיזוג אוויר, מים וביוב.
- מיומנויות ניהוליות – היכולת להוביל צוותים ולנהל ספקים, כמו גם כישורים בין-אישיים, ארגוניים, ויכולת פתרון בעיות בזמן אמת.
